Описание территории
Генплан:
Д (общественно-деловая зона)
ПЗЗ:
ТД 1-2_2 (зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов)
ППТ:
утвержден, первый этап ППТ в рамках корректировки ППТ согласован
Высотный регламент:
40/43/90м
Гостиничное обслуживание:
Основной вид разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка:
Условно- разрешенный вид использования
Текущее состояние проекта:
в презентации .pdf
Местоположение:
Софийская д. 61-63
Площадь
продаж 80 тыс. кв.м
- Квартал жилой и деловой застройки
- Наличие парков и скверов
- Рядом ст. м. Проспект Славы
- Квартал попадает в городскую программу «Общественные пространства Фрунзенского района»
Возможности
— Реализация проекта строительства жилого комплекса с гостиницей (апартаменты) по стандартам застройщика (инвестора)
— Реализация проекта на территории благоустроенного общественного пространства под эгидой Правительства Санкт-Петербурга
ТЭП
Площадь участка: 25 000 кв. м
Жилой дом:
Общая площадь квартир 20 950 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 1 084 кв. м
Встроенно-пристроенный паркинг 121 м/м
Гостиница:
Общая площадь апартаментов 54 882,8 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 3 231 кв. м
ДОО:
Общая площадь здания 2 747,1 кв. м
Количество детей 90 чел.
Наземный многоуровневый гараж: 230 м/м
*Отклонение от предельных параметров, согласование максимально допустимой высотности
Условия приобретения
- Включена стоимость корректировки ППТ
- Включено принципиальное согласование соцкультбыта
- Включено получение ГПЗУ
- Подробные условия оплаты в презентации
- контакты для застройщиков: тел. 456-07-07
- Популярная рекреационная зона, окруженная жилой застройкой
- Большое количество мероприятий
- Вделение 3,5 Га под Океанариум
- развитие >50 Га территории под полноценный парк;
- создание спортивных зон с велодорожками, скейт- парком, площадками.
Окружение проекта
- В пешеходной доступности от предлагаемого участка располагается ст.м. Проспект Славы (открытие 2018 г.).
- Участок окружен жилой, деловой застройкой, прилегает к 2-м парковым зонам (парк Интернационалистов и парк Героев-Пожарных).
- В непосредственной близости крупный ТРК «Южный Полюс».
- Хорошая транспортная доступность обеспечивается Софийской ул. и пр. Славы.
- Предлагаемый участок
-
Метро
- 2 Парковые зоны
- 3 ТРЦ
- 4 Школы
- 5 Детские сады
- 6 ЖК София (ЛСР, 2017)
- 7 ЖК Серебряные ключи (2008)
- 8 Деловая застройка