СПб, ул. Новоселов, д. 49 лит. А

Земельный участок для строительства жилого комплекса комфорт-класса по ул. Новоселов д. 49


456-07-07 (отдел развития)

vezen@aispb.ru


Скрыть карту

Описание территории

ГП:

ПД (промышленно-деловая зона)

ПЗЗ:

ТПД1_2 (промышленно – деловая)

Разрешенный вид использования:

для размещения промышленных объектов

Заполняемость комплекса:

93%

Чистая прибыль комплекса:

66 млн. руб.

Общая площадь ИК:

28 565 м2

Арендная ставка:

254 р/кв.м (возможность увеличения до 300 р./кв.м

Местоположение:

ул. Новоселов д. 49 лит. А

Площадь

продаж 43 тыс. м2

  • Хорошая транспортная доступность;
  • Развитая социальная инфраструктура квартала (3 сада, 2 школы);
  • Квартал сложившейся жилой застройки (не требуется ППТ);
  • Высокая арендная доходность (при быстрой покупке);
  • Высокая вероятность перевода в зону Т3Ж2.

Возможности

— Размещение жилого комплекса под стандарты застройщика (инвестора)

— Рассрочка оплаты

ТЭП

Площадь участка: 22 742 м2

Преимущества:

41 500 м2 Общая площадь квартир
1 800 м2 Общая площадь встроенных помещений
43 300 м2 Общая продаваемая площадь


Концепция застройки

             Подготовленные СПОЗУ предполагают следующий функционал с учетом процедуры отклонения от предельных параметров по высоте до 90 м:

Вариант 1. Жилой комплекс 8-22 этажей (41 500 кв.м. квартир) с:

                - отдельно стоящим 2-х этажным ДОО (80 мест),

                - со встроенными помещениями на 1-х этажах (1 800 кв.м),

                - 2-мя надземными 9-и этажными паркингами (481 м/м)

Вариант 2. Жилой комплекс 8-22 этажей (41 500 кв.м. квартир) с:

                 - отдельно стоящим 2-х этажным ДОО (80 мест),

                 - со встроенными помещениями на 1-х этажах (1 800 кв.м),

                 - 2-мя надземными 6-и этажными паркингами (316 м/м)

                 - 2-мя подземными паркингами (165 м/м - синий контур)

          Прилегающую территорию предполагается благоустроить и озеленить с размещением отдельной площадки для ДОО, игровой площадки, надземной открытой автостоянки (70 м/м)

Условия приобретения

01
700 млн. руб.

  • контакты для инвесторов (застройщиков)
  •  vezen@aispb.ru, тел. 456-07-07
  • подробные условия оплаты в презентации
  • Окружение проекта

    Другие объекты
    Посмотреть