ЛО, Всеволожский район, массив «Ольгино-2»

Земельный участок в северной части КАД для размещения объектов общественно-делового назначения


456-07-07 (отдел развития)

vezen@aispb.ru

Скрыть карту

Описание территории

ПЗЗ:

Зона размещения общественно-деловых центров (ОД 5-1)

ППТ:

Разработан проект планировки юго-западной части деревни Порошкино МФК Евроград МО «Бугровское сельское поселение»

Разрешенный вид использования:

Размещение объектов общественно-делового назначения

Местоположение:

Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ольгино-2»

Площадь

участка 2,3 Га

  • Съезд с КАД
  • Наличие грунтовой дороги
  • 11 минут до ст. м. Парнас
  • Участок в собственности

Возможности

— Участок входит в состав проекта планировки юго-западной части деревни Порошкино МФК Евроград МО «Бугровское сельское поселение»

— Возможно размещение любых объектов общественно-деловой застройки: торговых комплексов, торгово - транспортных терминалов, административных зданий, гостиниц

— Участок расположен на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в составе общественно-делового кластера, который уже осваивается: построен торговый комплекс «Петрович»

— Наличие технической возможности инженерного обеспечения участка. Технические условия на инженерное обеспечение учтены в проекте планировки, разработанном ЗАО «Евроград». После подведения газа и электричества к т/ц «Петрович», инженерная подготовка территории существенно упростилась

— .


ТЭП проекта:

- Площадь застройки - 8900 кв.м

- Общая площадь зданий 11 300 кв.м, в том числе:

- Склад - 8 100 кв.м,

- Административное здание - 3 200 кв.м.

Для размещения на территории объектов недвижимости необходимо выполнить следующий комплекс мероприятий:

  1. Внести в сведения кадастра недвижимости изменение категории земли с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли поселений». Данные изменения вносятся быстро на основании принятых правил землепользования и застройки.

  2. Установить сервитут на использование грунтовой дороги, поскольку дорога принадлежит другому лицу. Дорогу планируется расширить и заасфальтировать.

  3. Получить технические условия на инженерное обеспечение, которые были согласованы на административное здание со складом (11 300 кв.м) в проекте планировки территории в следующем объеме: электроснабжение - 2096 кВа, холодная вода - 97 куб.м/сут., горячая вода – 47 куб.м/сут., водоотведение – 145,4 куб.м/сут., по газу общая тепловая нагрузка - 3 Гкал/час (расход 450 нм3/час).

Условия приобретения

01
35 млн.рублей

  • подробные условия оплаты в презентации
  • контакты для покупателей:
  •  vezen@aispb.ru, тел. 456-07-07
Другие объекты
Посмотреть